If-Art.com

Рынок забивных свай: почему расхождение цен на разных заводах достигает 47%

Как влияют цены сырьевой группы на стоимость железобетонных свай с ненапрягаемой арматурой

-->

Железобетонные сваи используются практически в любом виде строительства, оказывая опосредованное влияние на конечную цену зданий, конструкций и сооружений и в жилом, и в промышленном строительстве. В этом обзоре мы рассмотрим, как вели себя цены на сваи в 2016 году.
 
Каждый завод железобетонных изделий при выпуске свай производит расчет стоимости своей продукции, основываясь на технологических условиях выпуска продукции, цене закупаемой сырьевой группы. При этом цена отпускаемой продукции с учетом НДС должна быть конкурентной на рынке.
Заводы-производители железобетонных изделий выпускают сваи, различающиеся  поперечным сечением, вариантами армирования и марками бетона.

Готовый арматурный каркас сваи в цехе завода ЖБИ
Соответственно, для определения цены производителя на сваи принимаются в расчет:

  • марка используемого бетона и его количество в м3. Согласно ГОСТ 26633 для железобетонных свай с ненапрягаемой продольной арматурой используются тяжелые или мелкозернистые бетоны — следовательно, цена бетона зависит от марки, расхода и цены цемента, объема и цены гранитного щебня, песка, воды;
  • вариант армирования свай. В соответствии с ГОСТом используется разный металлопрокат и его количество. Так, в качестве ненапрягаемой продольной арматуры согласно ГОСТ 19804-2012 используется горячекатанная арматура А3, для конструктивных элементов — стержневая горячекатанная гладкая арматура А1 и холоднотянутая проволока из низкоуглеродистой стали (чаще всего проволока Вр1), а также ряд других вариантов металлопроката в зависимости от заданных параметров армирования);
  • затраты на сборку каркаса сваи; смазка, прогрев сваи при формовании для ускорения набора прочности и улучшения качества выпускаемой продукции;
  • амортизация оборудования, аренда помещений, коммунальные расходы, ФОТ, ГСМ и запасные части.

В последнее время заводы по производству железобетонных изделий стали удалять из свободного доступа прайс-листы на выпускаемую продукцию и предоставляют данные исключительно по запросу определенных позиций.
 
Цены заводов-производителей на сваи сечением 300х300 мм, длиной 7000 мм, тип сваи по армированию — 8*, марка бетона В22,5 (на 28.12.2016)

Как видно из графика, расхождение в цене (руб./м3) на сваи составляет 47% или 3 933 руб./м3.
При этом при изготовлении свай из разных марок бетона изменение цены за м3 составляет 2—3% (на примере КПП ЖБИ Нара при изготовлении из бетонов марок соответственно В20, В22,5 и В25).
 
Динамика цен на сваи в зависимости от марок бетона и армирования (руб. за сваю, %)

При изменении сваи по типу армирования изменение цены более значимое: оно достигает 9—10% при тех же марках бетона.
Столь большое различие в цене объясняется не столько сложностью сбора каркаса, но и стоимостью сырья.
 
Цены на арматуру периодического профиля А3 по федеральным округам, руб./т

При изучении динамики цен потребителей на арматуру периодического профиля А3 видно, что максимальная цена зафиксирована в Дальневосточном федеральном округе, а минимальные — в Южном и Северо-Кавказском ФО. При этом разрыв цен в начале анализируемого периода в 2013 г. был более значимым. Так, в январе 2013 г. разброс цен достигал 33% (или 8 132 руб./т), а в ноябре 2016 г. — 22% (6 102 руб./т).
Цены на арматуру по регионам ЦФО также имеют разброс, но это больше обусловлено динамикой строительства, а следовательно, спросом на арматуру периодического профиля, логистическими затратами и торговыми наценками местных торгующих организаций.
 
Цены на арматуру периодического профиля по регионам ЦФО (руб./т)

При анализе цен на арматуру в 2015 г. и по ноябрь 2016 г. видно, что средний прирост в цене составил по областям ЦФО 7% — более 2 049 руб./т.
 
Цены на цемент по федеральным округам (руб./т)

Аналогичная ситуация складывается и по цементу в разрезе Федеральных округов: максимальные цены на цемент имеют место в Дальневосточном федеральном округе. Превышение цены над минимальной в ДФО относительно, например, УФО составляет более 68% или 2 394 руб./т. Цены в других федеральных округах имеют схожую динамику и разброс 2—5%.
 
Цены на цемент по регионам ЦФО (руб./т)

Цены на цемент по областям ЦФО имеют разнонаправленную динамику. Конкуренция заводов-производителей цемента оказывает незначительное влияние на цены потребителей. Гораздо больше на цены влияют посреднические организации и объемы строительства в конкретном регионе.
Средние цены на цемент по областям ЦФО составили в 2015 г. 3 994 руб./т, а за 11 месяцев 2016 г. — 3 878 руб./т, что составляет среднегодовой прирост на 5 % или на 184 руб./т.
 
Цены на щебень по федеральным округам (руб./м3)

Цены на щебень, который согласно ГОСТ 26633 используется в тяжелых бетонах при формовании свай, также сильно влияют на цену конечного продукта — свай железобетонных с ненапрягаемой арматурой.
Влияние на цену нерудного материала оказывает и тот факт, что месторождения гранитного щебня 1-го класса радиоактивности (который разрешено использовать в строительстве) неравномерно распределены по Российской Федерации. Следовательно, имеют место значительные расходы на транспорт, перевалку и т.п.
Оказывает влияние и сезонность: в осенне-зимний период из ряда карьеров (например, в районе Онежского озера) доставка затруднена или просто прекращается, поскольку в теплый период она осуществляется исключительно водным транспортом. В связи с этим фактом конкурирующие организации в ряде случаев повышают цены на свой товар, несмотря на спад строительного сезона.
 
Цены на щебень, по областям ЦФО (руб./м3)

Средняя цена щебня (цена потребителя) в областях ЦФО в 2015 г. составляла 1 017 руб./м3, а в 2016 г (с января по ноябрь) — 1 109 руб./м3. Таким образом, превышение цены составило более 9% или 91 руб./м3.
 
Изменение средних цен приобретения сырьевой группы для производства свай в ЦФО с 2015 г. по ноябрь 2016 г.

Цены на сваи, как и на всякий товар, подразделяются на цены производителей и цены потребителей. Цены потребителей зависят от транспортных затрат, наценок торговых организаций, ФОТ торгующих организаций, аренды складских площадей и пр. Но максимальное влияние оказывают все же логистические затраты. При этом загрузка машины сваями одного артикула, но разных заводов-производителей ЖБИ различается.
 
Загрузка машин сваями заводами-производителями ЖБИ  в зависимости от армирования сваи, марки бетона и длины изделия

В таблице приведены примеры заводов-поставщиков свай забивных сплошного сечения с ненапрягаемой арматурой, поставляющих свой товар на рынок Московского региона. Загрузка машины зависит от веса сваи, а это в свою очередь делает ее дороже для потребителя.
 
Средние цены на сваи железобетонные, приобретенные строительными организациями, руб/м3

Как видим, средние цены потребителей на сваи имеют ярко выраженную динамику цен сырьевой базы (особенно характерен рост в ДФО). Это в свою очередь влияет на конечный продукт, в котором используются данные элементы — то есть на цену зданий и сооружений.
В других федеральных округах нет такого скачка в ценах как производителей, так и потребителей.
Елена ТУЮКИНА
Фото, графики и таблицы автора

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Как выбрать квартиру в новостройке?
Если вы решили приобрести недвижимость в новостройке, то нужно знать несколько нюансов и особенностей, с которыми вы можете столкнуться. И это не только ремонт квартир в новостройках, который может потребовать много времени. Итак, на что стоит обращать внимание в том случае, если вы хотите купить квартиру в новостройке? Финансовые аспекты. Стоимость недвижимости в новостройке должна полностью соответствовать ценам на рынке, а также имеющемуся у вас бюджету. Новостройки, которые манят своими низкими ценами, могут остаться недостроенными с высоко...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7